Casa 4 amb - lote propio en esquina - APTO CRED

Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa 4 amb - lote propio en esquina - APTO CRED

Santo Tomás 300 · Turdera, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 321 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, 4 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.289 de la mediana (-45,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.289
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa lote propio amplio en esquina, 4 ambientes con cochera, jardín y patio. Barrio residencial a 8 cuadras de Hipólito Yrigoyen. Cerca de plazas y parques. Propiedad a reciclar con ambientes espaciosos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santo Tomás 300, Turdera, Buenos Aires

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