VENTA CASA 2 PLANTAS DE 4 AMB EN TURDERA

Casa en venta

USD 159.000

= $ 244,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

VENTA CASA 2 PLANTAS DE 4 AMB EN TURDERA

Mercedes 0 · Turdera, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Turdera, 4 ambientes, 200 m², USD 159.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.409 de la mediana (-43,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.409
Mediana m²: 211 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 PLANTAS DE 4 AMB A 600 METROS DE ESTACION TURDERA APTO CREDITO COMODIDADES DE LA VIVIENDA * 3 HABITACIONES PLANTA BAJA CON PLACARES EMPOTRADOS Y LUMINOSAS * BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO * COCINA COMEDOR CON BAJO MESAS Y ALASENAS * LIVING CON GRAN VENTANAL A LA CALLE * PATIO Y JARDIN * PARRILLA * COCHERA PARA 2 AUTOS * PLANTA ALTA CUENTA CON ESPACIO LIBRE QUE CUBRE TODA LA PLANTA BAJA CON UN BAÑO COMPLETO UBICACION PRIVILEGIADA * 100 METROS DE AV HIPOLITO YRIGOYEN Y AMENEDO * 100 METROS DE AV FRIAS * 600 METROS DE ESTACION TURDERA (TREN ROCA) * CERCANIA DE COMERCIOS Y SUPERMERCADOS Llámanos, consúltanos y con gusto coordinamos una visita. Si precisas vender tu propiedad para comprar llámanos Sera un placer poder ayudarte! ========================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210

Precio del aviso: USD 159.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.848
Sellos y tasas~1%: USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mercedes 0, Turdera, Buenos Aires

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