Venta - casa - 3 dormitorios - garage - patio - galpon techo parabolico - venta directa
Propiedad en venta
USD 105.000

Venta - casa - 3 dormitorios - garage - patio - galpon techo parabolico - venta directa

Riego Nuñez 700, Turdera · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Turdera, USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Propiedad ubicada en el barrio de Turdera, a 400 metros de Parque Finky y 700 metros de Av. Hipolito Yrigoyen. Hall ( 1.12 x 2.62 ) piso cerámico. LIVING ( 2.70 x 3.40 ) piso madera. PASILLO DISTRIBUIDOR ( 1.76 x 0.96 ) Piso Mosaico. BAÑO ( 1.78 x 1.42 ) piso cerámico. Ducha, pileta e inodoro. COCINA ( 2.54 x 2.57 ) piso cerámico. LIVING COMEDOR ( 4 x 7.84 ) piso madera. ESCRITORIO ( 3.35 x 3.84 ) espacio distribuidor donde se encuentra la escalera de madera a la planta alta. DORMITORIO 1 ( 2.43 x 3.98 ) piso madera y ventana. DORMITORIO 2 ( 3.84 x 3.93 ) piso madera y ventana. GARAGE ( 2.81 x 9.94 ) piso mosaico. 3 autos. Pasante. DORMITORIO EXTERIOR ( 5.34 x 4.60 ). BAÑO exterior ( 1.75 x 1.72 ) piso cerámico. Ducha, pileta e inodoro. SERVICIOS: Agua • Luz • Gas • Cloacas a conectar.- ESTADO: Regular.- LOTE:  9.53 x 28.94 = 275,79 m2 ( según ARBA ).- SUP. CUB.: 166.54 m2.- Venta Directa Venta x Tracto Abreviado UBICACION:  400 metros de Parque Finky, 400 metros de Plaza de Turdera, 400 metros de Parque Zorilla y cruce peatonal hacia Adrogué, 700 metros de Av. Hipolito Yrigoyen, 700 metros de estación de trenes de Adrogué ( caminando ) y 1100 metros de estación de trenes de Turdera ( caminando y en vehiculo ). (( distancias y medidas aproximadas. Fotos a modo ilustrativo. Los artefactos y accesorios de la propiedad serán a negociar con el vendedor, no necesariamente quedan en la propiedad )).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 940.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.763.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Kiosk7 min · 430 m
Kiosko7 min · 441 m
Kiosko8 min · 526 m
Educacion · 30 en la zona
VICENTE PALLOTTI · inicial · privada7 min · 477 m
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada8 min · 500 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla6 min · 358 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez6 min · 364 m
Plaza "30 de Septiembre"6 min · 414 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 649 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riego Nuñez 700, Turdera, Turdera, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Propiedad en venta
WhatsApp