Venta Casa Quinta 5300m2 en Tierras del Morenito
Quinta en venta
USD 170.000

Venta Casa Quinta 5300m2 en Tierras del Morenito

Goncalves Eiras 1700 · Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
5.378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Trujui, 5 ambientes, 100 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,8% por encima de la mediana del set (USD 93.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.162 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 93.000
Mediana precio/m²
USD 1.163
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN TIERRAS DEL MORENITO con PILETA Y QUINCHO. 5300m2 En el corazón de TIERRAS DEL MORENITO, un barrio exclusivamente de casas quintas, en la esquina de Aztecas & Goncalves Eiras, se alza una quinta que respira amplitud y libertad. Con más de cinco mil metros de terreno generoso, Frondozos árboles, parquización y FRUTALES (para todo el año), esta propiedad RECONSTRUIDA en 2021 representa el refugio perfecto para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin renunciar a las comodidades. La distribución inteligente de los espacios convida a la vida en familia. Tres dormitorios bien proporcionados, el principal en planta baja, y una sala living comedor con chimenea que enamora! todo fluye naturalmente: living, comedor, cocina funcional y baño completo. El quincho con parrilla se convierte en el corazón social de la propiedad, mega gigante, equipado con hormo de barro y fogón, ese lugar donde los momentos compartidos adquieren sabor y calidez. Un galpón complementa la practicidad de quien valora el espacio para guardar, trabajar o simplemente vivir sin limitaciones. La orientación llena los espacios de luz natural durante todo el año. La chimenea agrega ese toque de intimidad para las noches más frescas. La pileta en hormigón armado, de casi 30m2 y buena profundidad invita al descanso y la recreación en los días de calor, transformando el terreno en un oasis privado. Cada detalle ha sido pensado: placares amplios, servicios de electricidad, internet y televisión por cable ya instalados, sistema de alarma para tranquilidad, y la posibilidad de compartir el espacio con mascotas, amigos, o bien para renta vacacional. El estado excelente de la construcción habla de una propiedad cuidada y lista para habitar. Esta es una oportunidad para quienes entienden que la verdadera riqueza está en el espacio, la luz y la libertad de vivir sin prisa. Escritura perfecta. Consulta nuestro sistema de financiación de hasta el 50%!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.507.368/mes

Necesitas ingresos por $ 6.029.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Goncalves Eiras 1700, Trujui, Buenos Aires

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