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Local en venta en San Cayetano
Local en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Local en venta en San Cayetano

Local Comercial/industrial de 450 m² Cubiertos Sobre Av, del Libertador.

Av. del Libertador 5076 · San Cayetano, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Cayetano, 450 m² cubiertos, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en sobre Av. Ruta 23, este inmueble ofrece una infraestructura versátil ideal para logística, deposito o desarrollo industrial. La propiedad con un total de 450 mts. cubiertos distribuidos en un sector en losa de 150 mts con entrepiso ( 6 metros de altura libre) y una nave parabólica de 250 mts (7.50 metros de altura libre), lo que garantiza gran volumen de acopio y maniobrabilidad. Ofrece excelentes facilidades de ingreso a sus dos entradas preparadas para camiones y una puerta de acceso lateral. Ademas dispone de un área destinada a oficina y baño.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.508/mes

Necesitas ingresos por $ 6.826.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 5076, San Cayetano, Trujui, Buenos Aires

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