Galpon en alquiler en Parque Trujui

ALQUILER • NAVE INDUSTRIAL • PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA • 6.000m2 Excelente nave logística e industrial AAA de 6.000 m2 cubiertos, ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista. La nave se encuentra actualmente en etapa final de obra, próxima a finalizarse, ofreciendo la posibilidad de adaptar determinadas instalaciones y configuraciones a los requerimientos específicos del futuro locatario. El inmueble fue proyectado para responder a operaciones modernas de logística, almacenamiento, distribución y cross-docking, combinando gran capacidad operativa, infraestructura de primera categoría y flexibilidad para adaptar las instalaciones a los requerimientos de cada empresa. CARACTERíSTICAS DE LA NAVE Superficie cubierta: 6.000 m2 Altura libre mínima: 10,50 m Nave logística / industrial categoría AAA Diseño modular y flexible Nivel interior elevado +1,20 m respecto de la calle, optimizando las operaciones de carga y descarga. Excelente cubicación, apta para instalación de racks selectivos, sistemas drive-in, automatización y equipos modernos de manutención. ACCESOS Y OPERACIóN LOGíSTICA La nave cuenta con una amplia playa de maniobras diseñada para facilitar la circulación y operación de transporte pesado. Dispone de: 4 docks de carga Rampas niveladoras hidráulicas, con rango operativo de +400 mm / -300 mm Topes de goma de seguridad 1 portón de acceso a nivel, apto para ingreso directo de vehículos, equipos especiales y mercadería no paletizada Puertas de escape reglamentarias Playa y accesos ejecutados en hormigón H30 de 18 cm de espesor Superficie preparada para tránsito intensivo de camiones semirremolque, sider y portacontenedores Geometría especialmente diseñada para facilitar las maniobras de vehículos pesados. ESTRUCTURA Y CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS Construcción de altos estándares, con: Estructura metálica principal de alma llena Correas secundarias galvanizadas Cubierta de chapa perfilada metálica con aislación térmica de lana de vidrio Cerramientos mediante paneles sándwich PIR de 50 mm de piso a techo, brindando muy buen comportamiento térmico y acústico. PISO INDUSTRIAL Piso de hormigón H30 de alta resistencia, terminado con endurecedor cuarcítico y llaneado mecánico. Cuenta además con barrera de vapor y juntas selladas con poliuretano. Fue proyectado para soportar tránsito intensivo de autoelevadores, cargas concentradas y operaciones logísticas de alta exigencia. OFICINAS El proyecto contempla un sector específico para el desarrollo de oficinas corporativas, permitiendo adaptar el layout a las necesidades de cada locatario. Cuenta con: Acceso independiente y jerarquizado Grandes aventanamientos con excelente iluminación natural Posibilidad de desarrollar oficinas en uno o dos niveles Espacio adaptable para áreas administrativas, despachos gerenciales, salas de reuniones y sectores de atención. INSTALACIONES Sistema de iluminación LED en sectores operativos y exteriores Infraestructura de red contra incendio integrada al sistema del parque Tableros eléctricos generales preparados como base para adaptar potencia, distribución y layout según la actividad del futuro ocupante Posibilidad de configurar las instalaciones finales de acuerdo con los requerimientos específicos de la operación. PARQUE INDUSTRIAL RECONQUISTA La nave se encuentra dentro de un entorno industrial moderno y planificado, con infraestructura orientada a operaciones de alto nivel. El parque cuenta con: Accesos jerarquizados y controlados Múltiples garitas con control permanente Calles internas pavimentadas Iluminación LED Red centralizada contra incendios Red eléctrica de media tensión, con posibilidad de solicitar potencia adicional de acuerdo con las necesidades de cada operación Infraestructura prevista para futura área de servicios comunes Entorno corporativo, ordenado y pensado para empresas de primera línea. Una excelente alternativa para empresas logísticas, industriales o de distribución que busquen una nave de última generación, gran altura, docks de carga y posibilidad de adaptar oficinas e instalaciones a medida dentro de un parque industrial. Consultanos para recibir mayor información, condiciones comerciales y coordinar una visita. Las superficies, medidas, características e información consignadas son aproximadas y se brindan con fines comerciales. Las configuraciones e instalaciones finales podrán adaptarse a los requerimientos específicos del locatario y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.