Alquiler nave industrial 18.400 m2 en predio cerrado moreno
Propiedad en alquiler
USD 138.000

Alquiler nave industrial 18.400 m2 en predio cerrado moreno

Gral. Martín De Gainza 1900, Trujui · Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Trujui, USD 138.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 144.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 144.000/mes
Mediana m²
18000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Alquiler | Depósito Logístico AAA | Parque Industrial Reconquista Moreno Superficies disponibles desde 4.500 m² hasta 18.400 m² Excelente nave logística ubicada dentro del Parque Industrial Reconquista, diseñada para operaciones de distribución, almacenamiento e industria. Características del depósito * Superficie total disponible: 18.400 m² * Posibilidad de subdivisión en 4 módulos de 4.500 m² * Nave elevada con excelente operatividad * Altura libre de 10,50 a 12,50 metros * 18 docks de carga con niveladores * Piso industrial de alta resistencia * Red contra incendios mediante rociadores automáticos * Estaciones de carga * Amplias playas de maniobras para camiones * Excelente iluminación natural Parque Industrial Reconquista * Zonificación Industrial Tipo I, II y III * Acceso exclusivo por colectora * Seguridad 24 horas * CCTV y control de accesos * Control de ingreso facial * Cerco perimetral y alumbrado público * Calles internas de hormigón H30 de 18 cm * Red de desagües pluviales e industriales * Energía eléctrica * Espacios verdes y forestación Ubicación estratégica * A 1 km del Camino del Buen Ayre * A 3 km del Acceso Oeste * A 20 km de Autopista Panamericana * A 20 km de la Ciudad de Buenos Aires Ideal para operadores logísticos, empresas de e-commerce, distribución, manufactura e industrias que buscan una ubicación estratégica con excelente infraestructura y seguridad. Consúltanos para coordinar una visita y conocer las superficies disponibles. Mat. CMCPSI N° 6552 Gabriel Rivas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 442.980
Primer mes
USD 138.000
Deposito1mes
USD 138.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 166.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 138.000
En 3 meses
~USD 144.984
En 12 meses
~USD 168.128

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JORGE NEWBERY · primaria · publica11 min · 725 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 PABLO MIGUEZ · secundaria · publica11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Martín De Gainza 1900, Trujui, Trujui, Buenos Aires

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