Deposito en venta en San Cayetano
Deposito en venta
USD 160.000

Deposito en venta en San Cayetano

Deposito en venta en Trujuy Moreno

Av. del Libertador 5400 · San Cayetano, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
548 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en San Cayetano, 97 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPOSITO EN VENTA TRUJUY AVENIDA DEL LIBERTADOR BUENOS AIRES Oportunidad comercial de envergadura en zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Se trata de un local emplazado estratégicamente sobre Avenida del Libertador, arteria principal de Trujui que concentra actividad comercial y de servicios permanente. La propiedad cuenta con 548 metros cuadrados 2 LOTES de terreno, distribuidos en 97 metros cuadrados cubiertos y 451 metros cuadrados descubiertos.Cercado y con portor corredizo. Esta configuración resulta particularmente versátil para múltiples usos comerciales: retail, gastronomía, servicios, depósito con atención al público o emprendimientos que requieran espacio de estacionamiento o exhibición. Construido en 2002, el inmueble presenta estructura consolidada y acceso directo desde la avenida, factor determinante para visibilidad y afluencia de clientes. La amplitud del terreno descubierto permite proyectar ampliaciones, mejoras o adaptaciones según necesidades específicas del negocio. La ubicación sobre Avenida del Libertador posiciona al local en una zona de circulación constante, con demanda comercial establecida y potencial de crecimiento. Resulta atractivo tanto para emprendedores que buscan iniciar operaciones como para inversores interesados en rentabilidad por alquiler o reventa. Propiedad con potencial comercial comprobado en sector dinámico de la región norte del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.432/mes

Necesitas ingresos por $ 5.573.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 5400, San Cayetano, Trujui, Buenos Aires

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