venta
USD 40.000
Casa en Venta en Trujui, Partido de Moreno
Las Flores · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes
Teniente Origone 5929
Teniente Origone 5929 · Las Flores, Trujui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Flores, 4 ambientes, 92 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 707 contra USD 402 de la mediana (+75,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 402
- Mediana m²
- 94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Flores
Descripcion
Casa en Venta en Moreno – 366 m² Totales – Apta Escritura Excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 366 m², ideal para familias que buscan amplitud y seguridad documental.
Características Principales: Dormitorios: 2 Espacios comunes: Comedor diario y cocina.
Área social/exterior: Galería techada, patio de gran dimensión y parrilla. Baños: 2 baños de servicio.
Estado legal: Impuestos al día y con escritura.
Contáctanos para consultar precio y agendar una visita personalizada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 570.697/mes
Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Teniente Origone 5929, Las Flores, Trujui, Buenos Aires
