Casa en venta en Las Catonas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 46.000

Casa en venta en Las Catonas · 3 ambientes

Venta casa c/ local lote de 415 m2 trujui moreno

Intendente Emilio Gnecco 2800 · Las Catonas, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Catonas, 3 ambientes, 140 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 329 contra USD 357 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 357
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Catonas

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Andrea Salvadori CASA TIPO AMERICANA PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES CON COCHERA MAS LOCAL EN ESQUINA CON TERRENO. TRUJUI, MORENO BUENOS AIRES INT. EMILIO GNECCO 2851 ESQUINA CARRELL Excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar. LOTE 415 M2 CASA 70 M2 CUBIERTOS 80 M2 SEMI CUBIERTOS LOCAL 62 M2 DISTRIBUCIÓN CASA La vivienda se organiza en 3 ambientes principales que incluyen 2 dormitorios y 1 baño completo. El diseño de frente permite una circulación natural entre los espacios, optimizando la funcionalidad del inmueble. Los ambientes se distribuyen de la siguiente manera: • Dormitorio principal con acceso directo • Dormitorio secundario • Baño completo • Living • Cocina comedor integrada • Parque CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES La propiedad presenta un estado general muy bueno. Cuenta con un aire acondicionado. El terreno incluye una parrilla, ideal para disfrutar de espacios al aire libre con familia y amigos. • Cochera cubierta • Agua potable • Electricidad • Acceso a servicios básicos Ubicación estratégica en Trujui brinda acceso a comercios, servicios, transporte público y escuela. Esta propiedad es una alternativa para quienes buscan una vivienda funcional con potencial de inversión. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES LLAMAME Y CONCRETAMOS UNA VISITA SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en Las medidas declaradas son estimativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Emilio Gnecco 2800, Las Catonas, Trujui, Buenos Aires

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