VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB TIGRE LOS ALAMOS
Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 320.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB TIGRE LOS ALAMOS

Avenida Crisólogo Larralde 2200 · Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 3 ambientes, 57 m², USD 71.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Sebastián Bonfirraro VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOS ÁLAMOS TRONCOS DEL TALAR TIGRE Departamento en venta ubicado en el complejo Los Álamos, zona estratégica de Troncos del Talar, con excelente conectividad y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 57 m² cubiertos • Ubicación: 4to piso con vista abierta • Distribución funcional de 3 ambientes • Construcción del año 2000 • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placares empotrados • Cocina separada • Baño completo AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad 24 horas • Pileta de natación • Área de juegos infantiles • Cancha de fútbol • Parrillas • Salón de eventos • Extensos espacios verdes • Estacionamiento para visitas • Jardín de invierno • Solarium UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Avenida Crisólogo Larralde, a pasos del Ramal Tigre, RP 24, con acceso inmediato a: • Parque de la Costa • Casino • Puerto de Frutos • Principales servicios urbanos SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Desagüe cloacal INFORMACIÓN ADICIONAL • Permite mascotas • Renta vigente hasta noviembre 2026 • Edificio de 10 pisos • Portón automático • Ascensor Oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización en una zona de constante desarrollo. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. LA PUBLICACIÓN CUENTA CON MATERIAL FOTOGRÁFICO Y VIDEO PARA UNA REFERENCIA COMPLETA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.096/mes

Necesitas ingresos por $ 2.512.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2200, Troncos del Talar, Buenos Aires

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