Casa en venta

USD 138.000

= $ 212,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

CASA EN VENTA DE 4 AMB EN TRONCOS DEL TALAR TIGRE

General Mosconi 2100 · Troncos del Talar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 347 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Troncos del Talar, 4 ambientes, 67 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES EN ZONA TRONCOS DEL TALAR TIGRE 4 ambientes distribuidos en 3 habitaciones, sector escritorio en bajo escalera funcional a habitación/sector de guardado; 1 baño completo; living,comedor diario,cocina completa con espacios de guardado en bajo mesada y alacenas; sala de recepción. Cuenta con tres aires acondicionados frio/calor clase A 5600 /3000 FR; cuatro ventiladores de techo; dos estufas por tiro balanceado y dos a gas; termotanque nuevo de capacidad 120 litros; tanque de agua nuevo de capacidad 120 litros; bomba presurizadora y chupadora. Ambientes super luminosos con ventilación cruzada, calidad constructiva. Jardín al frente, cochera techada lateral para 1 vehículo y espacio guardacoches hasta 3 vehículos, acceso frontal a la propiedad de rejas y cerco vivo. Parquizado y arbolado en optimas condiciones de mantención; con pileta y sector parrilla funcional a galería descubierta; galería techada lindera al fondo de la propiedad. ¡ NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA, CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729

Precio del aviso: USD 138.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.340
Sellos y tasas~1%: USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.207.323/mes

Necesitas ingresos por $ 4.829.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Mosconi 2100, Troncos del Talar, Buenos Aires

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