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Casa 4 Ambientes, quincho, pileta y Deposito 110M2
Independencia 2100 · Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 285 m²
Casa en Troncos del Talar, 4 ambientes, 250 m², USD 129.900 (comparada contra 35 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 77,1% por debajo de la mediana del set (USD 568.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 2.599 de la mediana (-80,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 568.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.599
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 129.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.144
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.715
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.656.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Independencia 2100, Troncos del Talar, Buenos Aires