venta
USD 19.900
Terreno en Venta en Tristán Suárez, Partido de Ezeiza
San Simon · 600 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en San Simon
Lote interno en venta en San Simón II. Canning, Ezeiza.
San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Simon, 601 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 40 de la mediana (+66,6%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 40
- Mediana m²
- 605 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Simon
Descripcion
Lote INTERNO, en Etapa II del barrio.
San Simón es un barrio terminado, ubicado dentro de Canning Village, un masterplan de cuatro barrios con acceso desde la Ruta 52-58.
Desarrollado en tres etapas, cuenta con lotes de 620 m2 promedio.
Todos los servicios por tendido subterráneo.
Posesión inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.403/mes
Necesitas ingresos por $ 1.401.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 447 m
Plaza los talas13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires
