VENTA DE LOTE EN B° PRIVADO LOMAS DE EZEIZA
Terreno en venta
USD 60.000

VENTA DE LOTE EN B° PRIVADO LOMAS DE EZEIZA

Blas Parera 5100 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tristan Suarez, 1000 m², USD 60.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 72.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 79 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 72.250
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
856 m²
Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO LOMAS DE EZEIZA OPORTUNIDAD! ANTICIPO Y CUOTAS ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES Lomas de Ezeiza es un barrio privado consolidado y exclusivo que ofrece una propuesta residencial de alto nivel. El emprendimiento cuenta con solo 148 lotes de aproximadamente 1000 m² cada uno, diseñados para garantizar privacidad y amplitud en un entorno de calidad. INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES • Laguna central con frondosa arboleda añeja que genera un marco natural incomparable • Canchas de tenis y fútbol para uso de residentes • Salón de usos múltiples de primer nivel • Market 24 horas dentro del barrio • Espacios verdes y arboleda consolidada que caracteriza el desarrollo • Sistema de energía renovable solar que posiciona al barrio como autosustentable UBICACIÓN El lote se encuentra estratégicamente ubicado sobre Blas Parera en Tristán Suárez, zona de crecimiento residencial con excelente accesibilidad. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de uno de los últimos lotes disponibles en este barrio privado de características premium. La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan terreno amplio en un desarrollo consolidado con servicios e infraestructura de calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
140% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Blas Parera 5100, Tristan Suarez, Buenos Aires

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