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VENTA LOTE 848 m2 BARRIO PRIVADO ALUEN
Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 40 S/N · Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 848 m²
Terreno en Tristan Suarez, 848 m², USD 57.000 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 56.500). El m² de lote sale USD 67 contra USD 66 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 56.500
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 763 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Ezeiza - Cañuelas Km 40 S/N, Tristan Suarez, Buenos Aires