LOTE EN VENTA EN BARRIO VALDEVEZ INTERNO

Blas Parera 1900 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 850 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tristan Suarez, 850 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por encima de la mediana del set (USD 56.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 65 de la mediana (+54,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 56.500
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 763 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Lote interno de 850m², ubicado en el Barrio Privado Valdevez (Km 41 de la Autopista Ezeiza-Cañuelas) CARACTERISTICAS DEL LOTE . Orientación noroeste . Lote nivelado . Lote interno . 850m² (frente 25m y largo 36m) . Tendido eléctrico subterráneo CARACTERISTICAS DEL BARRIO . Piscina exterior e interior climatizada con hidromasajes . Spa con sauna seco, sauna húmedo y ducha escocesa . Club House, Tea House y SUM para eventos . Gimnasio, microcine y sala de juegos . Cancha de tenis de polvo de ladrillo y fútbol . Seguridad 24 horas . Sistema de cámaras . Cerco perimetral . 120 Lotes de 800m² a 1.400m² que garantizan privacidad, tranquilidad y un entorno verde . Red de gas Metrogas, agua potable AySA, cloacas y red de electricidad Edesur . Calles de adoquín inter-trabado y cordón cuneta de hormigón Rápido acceso a la autopista Ezeiza-Cañuelas Capital Federal a 45 minutos El propietario evalúa permuta por casa o departamento con preferencia en la zona de Esteban Echeverría y Canning.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

COLEGIO COLMENARES · primaria · privada9 min · 546 m

COLEGIO COLMENARES · inicial · privada9 min · 547 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1900, Tristan Suarez, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA EN BARRIO VALDEVEZ INTERNO

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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