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VENTA LOTE BARRIO PRIVADO ALUEN EZEIZA 720M2
Colectora Autopista Ezeiza - Cañuelas 0 · Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 720 m²
Terreno en Tristan Suarez, 720 m², USD 60.000 (comparada contra 241 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,6% por encima de la mediana del set (USD 41.200). El m² de lote sale USD 83 contra USD 65 de la mediana (+28,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 241
- Mediana precio
- USD 41.200
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 623 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Colectora Autopista Ezeiza - Cañuelas 0, Tristan Suarez, Buenos Aires