Venta galpon mil doscientos metros polo industrial
Propiedad en venta
USD 835.000

Venta galpon mil doscientos metros polo industrial

Calle 8 100, Tristán Suárez · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
1.290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tristan Suarez, USD 835.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 854,3% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~89,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Veronica Correa VENTA GALPON 1290mts2 DENTRO DE POLO INDUSTRIAL EZEIZA. SOBRE LA CALLE 8. Superficie de Nave: 1190 m2. Oficinas: 100 m2. aprox. (PB & 1er Piso) Piso Hormigón H30 . 18 cm de espesor Recepción. Estacionamiento Lateral Portón principal 4,20 ancho x 4,40 alto Portón Corredizo 10m Techo Nave: Estructura de hierro con caída dos aguas. Chapa acanalada con aislante térmico. Altura libre 6,2 • 6,7mts Electricidad Monofásica. Puertas de emergencia. Oficinas • Distribución: PB: Baño Mujer y Baño Hombre con ducha. Sector para cocina, comedor. Recepción -showroom con acceso por escalera a oficinas en primer piso. Sector Nave Taller con portón. Oficina Separada para jefe de planta. Primer Piso: dos Oficina con ventanas al frente separadas para jefe-gerente cubiertas con vidrio Blindex. Baño, kitchenette, con sector para descanso. Capacidad abierta para 10 puestos aproximados de trabajo. Luminosas con ventanas al frente. Tendido eléctrico completado. Características Polo Industrial: Seguridad las 24hs, Sistema de emergencia, ambulancia y camión de bomberos dentro del parque. Ingreso rápido al predio por tres accesos diferenciados para autos y camiones. Calles internas pavimentadas. El parque está zonificado para actividades industriales de categoría 1, 2 y 3, con un FOS de 0.6 y un FOT de 0.7 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 893.867
Precio del aviso
USD 835.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.207
Sellos y tasas~1%
USD 8.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.386.761/mes

Necesitas ingresos por $ 29.547.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 8 100, Tristán Suárez, Tristan Suarez, Buenos Aires

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