VENTA CASA 8 AMBIENTES VALVEDEZ BARRIO PRIVADO
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

VENTA CASA 8 AMBIENTES VALVEDEZ BARRIO PRIVADO

Blas Parera 1900 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 8 ambientes, 430 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 680.000). El m² sale USD 1.581 contra USD 1.585 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 680.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
429 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN TRISTÁN SUÁREZ BARRIO PRIVADO VALDEVEZ EZEIZA Una residencia de 980 metros cuadrados construidos que respira amplitud y confort en cada rincón. desarrollada en dos plantas: La planta baja invita a recibir con un hall de recepción que anticipa la generosidad de los espacios. La cocina moderna, dotada de isla central y barra desayunadora, se integra fluidamente con el comedor diario. Un lavadero independiente con despensa completa la zona de servicio, mientras que el amplio y luminoso living comedor principal se abre como refugio de luz. El playroom ofrece un espacio versátil para el entretenimiento, y un baño de cortesía. La planta alta alberga seis dormitorios pensados para diferentes necesidades. Cinco de ellos cuentan con placard, mientras que la exclusiva master esta equipada con vestidor y placard generosos, baño completo con box de ducha e hidromasaje, baulera y salida a terraza privada. Dos baños completos adicionales con antebaño y bañera garantizan comodidad para toda la familia. Los espacios exteriores trascienden lo convencional. Un quincho cerrado totalmente equipado con parrilla tradicional, parrilla a gas. La piscina de 40 metros revestida en venecitas brinda frescor y elegancia, mientras que un sistema de riego por aspersión realza los espacios verdes. Un baño exterior y áreas de circulación completan esta experiencia de vida al aire libre. El confort técnico está garantizado: dos cocheras cubiertas, agua caliente por dos calderas y termotanque, calefacción por radiadores, trece aires acondicionados estratégicamente distribuidos y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético que aíslan del exterior sin renunciar a la claridad. Valdevez es un barrio con acceso directo por la Autopista Ezeiza-Cañuelas, kilómetro 41, que combina privacidad con conectividad. Sus amenities conforman un universo de bienestar: Club House y Tea House rodeados de bosque de especies autóctonas, sector fitness y gimnasio, canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol, salones de usos múltiples, sala de juegos y microcine. El spa del barrio ofrece pileta exterior con hidromasajes, pileta interior climatizada con hidromasajes, sauna seco, sauna húmedo, ducha escocesa y ducha cubo. Seguridad perimetral con doble cerco y sistema de cámaras resguarda la tranquilidad de sus residentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.930.198/mes

Necesitas ingresos por $ 23.720.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada14 min · 891 m
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1900, Tristan Suarez, Buenos Aires

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