Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en El Ombu · 5 ambientes

Casa en Venta, Lote Al Golf - Country El Ombú Ezeiza

Blas Parera 1300 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ombu, 5 ambientes, 372 m², USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 439.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 941 contra USD 1.264 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 439.000
Mediana precio/m²
USD 1.264
Mediana m²
356 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en El Ombu

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Antonela Donalisio CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN EL CLUB PRIVADO EL OMBÚ, UBICADO EN TRISTAN SUAREZ, EZEIZA • APTO CRÉDITO • ACEPTA FINANCIACION PROPIA Descubre tu nuevo refugio de vida y naturaleza en un entorno privilegiado del Club Privado El Ombú, donde el confort y la elegancia se fusionan con el paisaje deportivo más exclusivo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Propiedad de 435 m² construidos sobre un generoso terreno de 1070 m² • Construcción de alta calidad del año 1996 en excelente estado de conservación • Distribución funcional con 5 ambientes, 4 dormitorios y 4 baños completos DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA PLANTA BAJA • Luminoso living comedor en L con hogar y amplios ventanales que integran el interior con el parque • Cocina independiente con mesada de mármol y muebles de diseño • Lavadero equipado con espacios para electrodomésticos • Dormitorio de huéspedes con baño privado • Quincho con parrilla a gas para momentos de encuentro familiar PLANTA ALTA • Suite principal con vestidor, baño compartimentado y balcón con vistas panorámicas • Tres dormitorios adicionales con placards • Amplio playroom multiuso • Baños completos estratégicamente distribuidos AMENITIES EXCLUSIVAS La propiedad se complementa con: • Piscina con solarium • Sistema de riego por aspersión • Climatización central • Jardines perfectamente mantenidos ENTORNO ÚNICO El Club El Ombú ofrece un estilo de vida incomparable con: • Cancha de golf profesional de 18 hoyos • Múltiples instalaciones deportivas • Seguridad perimetral • Infraestructura de primer nivel • Actividades culturales y recreativas para todas las edades Una oportunidad excepcional para quienes buscan combinar lujo, naturaleza y un estilo de vida activo en un entorno privilegiado. Contactanos para una visita y descubre tu nuevo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.127.661/mes

Necesitas ingresos por $ 12.510.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Ombu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 372.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 350.000-6.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 350.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en El Ombu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Blas Parera 1300, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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