CASA EN VENTA 5 AMBIENTES - LOMAS DE EZEIZA
Casa en venta
USD 110.000
+ ARS 400.000 de expensas

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES - LOMAS DE EZEIZA

Blas Parera 5100 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 5 ambientes, 260 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 423 contra USD 1.000 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 249.999
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
226 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD • CASA EN CONSTRUCCIÓN BARRIO LOMAS DE EZEIZA EZEIZA LOFT HOUSE | Oportunidad de inversión y calidad de vida Viví donde el diseño moderno se encuentra con la tranquilidad del verde. Presentamos este exclusivo proyecto en construcción dentro de un barrio privado con todos los amenities, ubicado a solo 25 minutos de Capital Federal. Importante: La propiedad NO se entrega terminada actualmente. Las imágenes corresponden al proyecto y al resultado final previsto de obra. Por encontrarse en etapa de construcción, el valor de publicación representa una excelente oportunidad para ingresar hoy a un precio diferencial y aprovechar la valorización futura. 260 m² cubiertos Lote de 900 m² 4 dormitorios (1 en suite) 3 baños completos Galería con parrilla Pileta opcional Cochera para 2 autos Además: Se escuchan ofertas Posibilidad de financiación Ideal para quienes buscan invertir o proyectar su próxima casa con una relación precio–producto difícil de encontrar terminada. Aléjate del caos de la ciudad sin perder conexión con todo. Consúltanos para conocer avance de obra, condiciones y formas de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.799/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Blas Parera 5100, Tristan Suarez, Buenos Aires

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