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Casa en alquiler en Los Talas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 2,6 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en Los Talas · 5 ambientes

Divina Casa Amoblada de 2 Plantas en Los Talas de Canning! 4 Dorm.! Piscina!

El deslinde , Canning · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 5 ambientes, 215 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Talas

Descripcion

OPORTUNIDAD EN UNO DE LOS BARRIOS CERRADOS MAS POBLADOS DE CANNING!!! DISPONIBLE PARA EL 1 DE JUNIO DE 2026 CASA EN LOS TALAS DE 2 PLANTAS... LA PROPIEDAD POSEE 200 MTS CUBIERTOS Y CUENTA CON: PLANTA BAJA: AMPLIA COCINA COMEDOR DIARIO GRAN LIVING COMEDOR TOILLETE DE CORTESIA LAVADERO INDEPENDIENTE 1 DORMITORIO CON PLACARD GALERIA AMPLIA CON PARRILLA BAÑO EXTERIOR DEPOSITO PLANTA ALTA: 1 DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO CON VESTIDOR DOBLE Y BAÑO EN SUITE 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS 1 BAÑO COMPLETO PLACARD EN EL PASILLO ACCESO A UNA ENORME TERRAZA CALEFACCION POR RADIADORES Y 2 SPLITS Y VENTILADORES!!!! PISCINA DE 30 MTS CUADRADOS EN DISTRIBUCION EN L.... CESPED DE GRAMMA BAHIANA Y RIEGO POR ASPERSION. LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos . FIX PROPIEDADES....

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 5 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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