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Casa en alquiler en Los Talas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.200
+ ARS 410.000 de expensas
= $ 3,4 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062

Casa en alquiler en Los Talas · 5 ambientes

Casa en Amoblada en Alquiler en Canning - Barrio Los Talas

El Deslinde 1609 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 5 ambientes, 210 m², USD 2.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 13/08/2026 (de USD 2.500 a USD 2.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Los Talas

Descripcion

Propiedad disponible en alquiler en Los Talas. Esta casa cuenta con 210 m2 de superficie construida y sobre un lote de 700 m2 En planta baja: living comedor con cocina integrada, lavadero, toilette, cuarto dormitorio o escritorio. En planta alta cuenta con dos dormitorios secundarios, baño completo, el dormitorio principal con vestidor y baño en suite. En el exterior, la propiedad dispone galería cubierta con parrilla, hermoso parque y parrilla. La casa posee aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción y se encuentra amoblada lista para disfrutar. Los Talas es un barrio privado de la zona de Canning ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad y conectados con la naturaleza en un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con acceso a servicios esenciales y buena conectividad. CONSULTANOS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 5 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 177 m
Plaza Los talas14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 2.500USD 2.20007 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 2.500 → USD 2.200-12.00%

Ubicacion

El Deslinde 1609, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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