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VENTA CASA DE 4 AMB. EN HARAS LATINA APTO CREDITO
Camino Real Presbítero González y Aragón 3100 · Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
- Sup. total
- 754 m²
Casa en Tristan Suarez, 4 ambientes, 191 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.204 contra USD 1.251 de la mediana (-3,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 249.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.251
- Mediana m²
- 197 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino Real Presbítero González y Aragón 3100, Tristan Suarez, Buenos Aires