VENTA  CASA DE 4 AMB. EN HARAS LATINA APTO CREDITO
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA DE 4 AMB. EN HARAS LATINA APTO CREDITO

Camino Real Presbítero González y Aragón 3100 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 4 ambientes, 191 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 249.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.204 contra USD 1.251 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 249.950
Mediana precio/m²
USD 1.251
Mediana m²
197 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Refugio de Lujo y Tranquilidad a 30 Minutos de CABA: Casa 4 Ambientes en Haras Latina Descubra esta residencia excepcional, un verdadero oasis de confort y diseño en el corazón del Barrio Abierto Haras Latina, en Tristán Suárez, Ezeiza. Su ubicación estratégica le permite disfrutar de la vida de campo con la ventaja de una conexión directa y rápida, situándose a solo 30 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta casa de cuatro ambientes fue diseñada bajo un concepto de máxima funcionalidad y accesibilidad, ya que todos sus ambientes se desarrollan íntegramente en una cómoda planta baja. Esto garantiza un flujo impecable y un acceso sin barreras a cada rincón del hogar. Detalles Interiores Destacados: Distribución Inteligente: La propiedad ofrece un amplio y luminoso espacio social, junto a tres dormitorios que aseguran el descanso y la privacidad. Confort Exclusivo: El dormitorio principal en suite, incluye un espacioso vestidor, proporcionando una solución de almacenamiento elegante y organizada. Baños de Categoría: La casa cuenta con 2 baños completos y un práctico toilette en el parque, pensados para la comodidad de sus habitantes y visitantes. Espacios Exteriores para el Disfrute: El exterior invita al relax y al entretenimiento. El protagonista es el espectacular quincho cubierto, ideal para celebrar reuniones sociales en cualquier época del año. A su lado, la Piscina de 4x 8 m2, con venecitas de diseño se convierte en el centro de los veranos, rodeada por un jardín parquizado con grama bahiana que completa el entorno de tranquilidad. Lote 20,12 x 37,50 TOATAL: 754m2 La propiedad puede venderse con muebles. (No incluidos en el precio) ESTA PROPIEDAD ES APTO CREDITO. Haras Latina es sinónimo de calidad de vida. No pierda la oportunidad de conocer esta joya arquitectónica. ¡Coordine su visita y descubra su próximo hogar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.802/mes

Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Camino Real Presbítero González y Aragón 3100, Tristan Suarez, Buenos Aires

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