VENTA CASA QUINTA APTA CREDITO TRISTAN SUAREZ
Casa en venta
USD 66.000

VENTA CASA QUINTA APTA CREDITO TRISTAN SUAREZ

Las Camelias 1400 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 4 ambientes, 100 m², USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por encima de la mediana del set (USD 55.600). El m² sale USD 660 contra USD 694 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.600
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA QUINTA APTA CREDITO HIPOTECARIO TE PRESENTAMOS ESTA IMPONENTE CASA QUINTA , LA PROPIEDAD ESTA INTEGRADA POR 3 LOTES QUE SUMAN MAS DE MIL METROS CUADRADOS DE TERRENO, UNA ARBOLEDA INCREIBLE, RODEADA DE VEGETACION Y TRANQUILIDAD. LA CASA CUENTA CON UNA COCHERA CERRADA, COMEDOR, COCINA, 2 DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO, SALIENDO POR LA COCINA A LA PARTE POSTERIOR DE LA CASA ENCONTRAMOS UN QUINCHO CERRADO CON BAÑO COMPLETO, CUARTO DE LAVADO O HERRAMIENTAS Y LA SALIDA DE CHIMENEA PARA PARRILLA. EN EL LADO DERECHO DE LA PROPIEDAD ENCONTRAMOS UNA PILETA INCREIBLE DE MATERIAL MUY BIEN CONSERVADA CON SUS RESPECTIVOS PICOS DE FILTRADO PARA LA RENOVACION DEL AGUA, LA MISMA ESTA CERRADA CON UNA BELLA LIBUSTRINA QUE HACE QUE DESDE LA CALLE NO PUEDA VERSE, DANDO PRIVACIDAD A LOS MOMENTOS DE RELAJACION EN LA PILETA. EL INGRESO ES POR DOBLE PORTON CON EL CAMINO PARA LAS HUELLAS DEL AUTO EN MATERIAL. LA QUINTA SE ENCUENTRA CERRADA EN SU PERIMETRO CON ALAMBRADO. -----CONTACTATE PARA AGENDAR VISITA----- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de os requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI). BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. El equipo Remax a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 / Claudio Rudecindo CSI 6807 ofrece esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.302.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Camelias 1400, Tristan Suarez, Buenos Aires

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