alquiler casa en tristan suarez
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 100.000 de expensas

alquiler casa en tristan suarez

Camino Real Presbítero González y Aragón 3100 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 4 ambientes, 130 m², USD 1.200/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Tristan Suarez con casa de huéspedes Alquiler casa en Haras Latina – Tristan Suarez Muy bien ubicada, en una zona de excelente acceso, con rápida conexión a la Autopista Ezeiza–Cañuelas, cercana al polo industrial, al colegio Beehive y al nuevo barrio La Tercera y a solo 25 minutos de Canning. A 5 minutos supermercado Coto. La propiedad se encuentra dentro de un barrio con ingreso por portón eléctrico y ofrece espacios amplios, cómodos y funcionales, ideales para quienes buscan tranquilidad, verde y una casa lista para disfrutar. Al ingrsar en la CASA PRINCIPAL, encontramos un estudio, ideal para hacer home office, toilette de recepción, un living comedor de grandes dimensiones, cocina, cuarto de alacena y lavadero independiente. En planta baja también se encuentra la suite principal, con vestidor y baño completo. En planta alta dispone de un playroom, con posibilidad de utilizarse como dormitorio adicional, y una habitación más. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su CASA COMPLEMENTARIA PARA VISITAS, totalmente independiente, con cocina, baño y dormitorio, ideal para huéspedes, espacio de trabajo o múltiples usos. En el exterior, la casa ofrece un entorno pensado para disfrutar todo el año: quincho independiente con parrilla, mesada y bacha, con toldos que permiten cerrarlo, para mayor comodidad, pileta, jacuzzi, y un gran parque con mucho espacio verde. La propiedad cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes. Valor del alquiler: U$D 1.200 mensuales, el primer año, con un ajuste de u$d 100 el segundo año. Una excelente opción para quienes buscan alquilar una casa amplia, funcional y con todas las comodidades, en un entorno residencial con muy buenos accesos y gastos resueltos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 25 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Camino Real Presbítero González y Aragón 3100, Tristan Suarez, Buenos Aires

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