CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN TRISTAN SUAREZ

Gaddini 800 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 3 ambientes, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.371 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.371
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA – TRISTÁN SUÁREZ Ubicada sobre Gadini 871, Tristán Suárez, la propiedad se encuentra en una zona residencial, próxima a comercios, servicios, transporte público y vías de acceso. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 209 m² y cuenta con aproximadamente 75 m² cubiertos y 6 m² descubiertos. Distribución: -Living comedor. -Cocina. -2 dormitorios. -1 baño. -Lavadero. -Quincho. -Espacio exterior. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra a pocos minutos de la Ruta 205, vía de conexión con Ezeiza, Monte Grande y Cañuelas. En las inmediaciones se encuentran comercios, supermercados, farmacias y otros servicios de uso cotidiano. El supermercado COTO de Tristán Suárez y acceso a la autopista, ubicado sobre Sarmiento al 500, se encuentra aproximadamente a 400 metros de la propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaddini 800, Tristan Suarez, Buenos Aires

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CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN TRISTAN SUAREZ

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