CASA 3 AMBIENTES VENTA TRISTAN SUAREZ APTO CREDITO
Casa en venta
USD 55.600

CASA 3 AMBIENTES VENTA TRISTAN SUAREZ APTO CREDITO

General Paz 800 · Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 3 ambientes, 80 m², USD 55.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de casa de 3 ambientes en Tristán Suarez, Ezeiza, APTA A CREDITO HIPOTECARIO, con techos doble altura, recién refaccionada, lista para mudarse, sobre lote propio de 250 m2 ( 10 x 25 mts) con 80 m2 cubiertos, desarrollados en 1 planta. La casa cuenta con: • Living- 3.40 x 3.30 mts con aire acondicionado F/C y hogar a leños gas natural • Cocina comedor integrada con barra desayunador 4.50 x 3.30 mts • Dormitorio1- mide 3 x 3 mts • Dormitorio 2- mide 2 x 3 mts • Baño principal – 2.20 x 1.70 mts completo con ducha. Exterior: • Parrilla descubierta • Jardín amplio, perímetro todo cerrado con muros medianero • Cochera cubierta con portón cerrado para 1 auto mide 6.50 x 4 (se puede utilizar como una pieza más independiente) -Todo el perímetro cerrado por muros, frente de rejas. Gas natural, luz, cloaca y todos los servicios. ESCRITURA Y PLANOS ACTUALIZADOS!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS! SE PUEDE CHARLAR 30% FINANCIADO DIRECTO CON PROPIETARIO! Ubicación: A 2 cuadras de la av. Blas Parera, a la altura de los barrios cerrados El OMBU, VALDEVEZ, CISSAB, estación de servicio YPF, proveedurías, restaurant parrilla, acceso a pocas cuadras de Autopista Ezeiza Cañuelas, Autopista Presidente Perón, Av. San Martin ( Av. Presidente Néstor Kirchner), puesto policial, comisaria, supermercado COTO, Shopping Los Nogales, cercanía al centro y comercio en general. Zona en crecimiento. Todas las medidas y superficies son referenciales y aproximadas las reales surgirán del título de propiedad respectivo y/o posterior. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Consulte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.520
Precio del aviso
USD 55.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.346
Sellos y tasas~1%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.407/mes

Necesitas ingresos por $ 1.937.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 800, Tristan Suarez, Buenos Aires

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