Ph en venta en Balneario Camet Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Balneario Camet Norte · 3 ambientes

"OPORTUNIDAD" Duplex a Estrenar de 3 Ambientes con Cochera.

Victorino de la Plaza 300 · Balneario Camet Norte, Tres Lomas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balneario Camet Norte, 3 ambientes, 115 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 24,1% desde el 19/07/2026 (de USD 79.000 a USD 98.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente dúplex a estrenar de 115 m2 cubiertos y 150 totales, con detalles de categoría. Cuenta en planta baja con living comedor, cocina integrada con muebles a medida, toilette de recepción, patio con parrilla y entrada de auto y garaje cerrado con portón pasante. En planta alta encontramos 2 habitaciones una con vestidor, baño completo. Los pisos son de porcelanato y en las habitaciones flotante de alto tránsito. Detalles a tener en cuenta: La pared divisoria entre los dúplex es de 15 doble con cámara de aire. Las aberturas son de aluminio anodizado, línea moderna, vidrios 3+3 laminado exterior , cámara de 2 + 4 interior mm/ ventanales del frente retráctiles. El agua es de pozo con bomba, automático en el tanque de 900 litros, y conexión de agua hasta la calle listo para conectar el agua corriente. Agua termofusión , cámara desgrasadora accesible para la cocina, cámaras sépticas independientes de 1 mt3, tuberías de cloacas sistema awaduct de encastre (quiere decir que no van pegados son de encastre, con goma) esto hace que si tenes que cambiar algo no tenes que cortar se cambia. El gas es termofusión , para gas envasado y natural ambas conexiones instaladas lista para conectar medidor con gabinetes y puertas ignífugos, con certificado aprobado por titulado. La propiedad se entrega totalmente equipada con vajilla, toallas, sabanas, acolchados, heladera, cocina, extractor, tv en cada habitación Smart, cámaras, alarma, planos de construcción y de subdivisión aprobados para vender por separado. Block out a medida en todas las aberturas microperforado, y doble en todas las habitaciones. Se escuchan ofertas y se toma permuta de interés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+24.1% total
USD 98.000USD 79.00011 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 79.000 → USD 98.000+24.05%

Ubicacion

Victorino de la Plaza 300, Balneario Camet Norte, Tres Lomas, Buenos Aires

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