Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Delta

Casa + Lote en Venta en Rio Capitán Tigre

Río Capitan S/N · Delta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
55.398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 55398 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Yazmin Avanzato ***CREDITO PRIVADO: PODES FINANCIAR: 50% ANTICIPO + CUOTAS EN USD*** TERRENO EN VENTA 55.397,90 M² . ZONA DELTA TIGRE RÍO CAPITÁN BUENOS AIRES Un refugio natural donde los sueños encuentran su verdadero horizonte. Este terreno en el Delta de Tigre representa más que un simple espacio: es una puerta de entrada a una vida desconectada, rodeada de la magia del río y la naturaleza. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • Emplazamiento estratégico sobre Río Capitán • Zona exclusiva del Delta de Tigre • Acceso directo a vías navegables • Entorno natural preservado • Conexión perfecta entre ciudad y naturaleza CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total de 55.397,90 m² • Terreno amplio y con potencial de desarrollo • Topografía natural con suave pendiente • Vegetación nativa abundante • Posibilidad de construcción de vivienda o proyecto recreativo POTENCIAL DE INVERSIÓN El Delta de Tigre se consolida como un destino de valor inmobiliario creciente. Este terreno ofrece múltiples alternativas para inversores creativos: desde una casa de fin de semana hasta un proyecto ecoturístico de bajo impacto ambiental. CONEXIÓN Y ACCESIBILIDAD • Cercano a muelles y embarcaderos • Fácil acceso desde Ciudad de Buenos Aires • Zona con infraestructura de servicios • Conectividad fluvial excepcional VALOR DIFERENCIAL Más que un terreno, esta propiedad es una invitación a reimaginar la vida. Un espacio donde el río susurra historias, los árboles son testigos silenciosos y cada amanecer promete una nueva aventura. Ideal para quienes buscan escapar de la rutina urbana sin renunciar a la comodidad y conectividad. Una inversión que trasciende lo inmobiliario para convertirse en un estilo de vida. Consulte condiciones, documentación y visitas. La oportunidad de transformar sus sueños nos espera en el Delta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Capitan S/N, Delta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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