Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.438/mes · ingresos $ 521.753

Terreno en venta en Ciudadela

Esquina Ciudadela

San Roque 3200 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 41 m², USD 15.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 15/07/2026 (de USD 19.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ESTUDIOI14-2012] Lote en esquina • ¡Listo para edificar! Se vende terreno en esquina con cerramiento completo. Acceso vehicular mediante portón y acceso peatonal por puerta. Terreno ideal para desarrollo edilicio o construcción inmediata. Documentación: Cesión de Derechos. ¡Una gran oportunidad para quien busca empezar a construir sin vueltas! Consultas por privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.057

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.438/mes

Necesitas ingresos por $ 521.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.1% total

15 de jul de 2026USD 19.000 → USD 15.000-21.05%

Ubicacion

San Roque 3200, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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