PH EN BLOCK VENTA 4 AMB VILLA BOSCH CON PATIO
Ph en venta
USD 100.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH EN BLOCK VENTA 4 AMB VILLA BOSCH CON PATIO

Fray Justo Santa María de Oro 5600 · Caseros, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Caseros, 4 ambientes, 98 m², USD 100.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por encima de la mediana del set (USD 82.450). El m² sale USD 1.020 contra USD 896 de la mediana (+13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 82.450
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
90 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Juan Ignacio Bottazzini CMCPSI 6276 • Contacto: Noelia Almada En la localidad de Caseros encontramos una gran oportunidad de dos PH en Block con gran potencial Ideal para dos familias o combinación de vivienda y espacio de trabajo/estudio. Se trata de una propiedad distribuida en dos unidades independientes (Planta Baja y Planta Alta) que suman una superficie total de 119,12 m² La propiedad ubicada en Planta Baja posee 67,83 m² Totales, de los cuales: 46,8m son cubiertos y estan distribuidos en • Living-comedor integrado • Cocina independiente • Habitación principal • Ambiente versátil ideal para escritorio o vestidor • Baño completo • Lavadero independiente • Cuartito de guardado o depósito Y 20,9m son descubiertos. Estos comprenden lo que es el patio delantero e ingreso. A la Planta Alta se accede por escalera independiente y esta ubicada en el primer piso. Posee 51,29 m² Totales, los cuales integran: • Hall de ingreso • Amplio living-comedor con cocina integrada. • Habitación • Baño completo Para más información o agendar una visita, contáctanos. Lendar • Préstamos hipotecarios para clientes de RE/MAX Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página web..ar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.155/mes

Necesitas ingresos por $ 3.500.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro 5600, Caseros, Buenos Aires

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