alquiler
$1.600.000 $1.700.000 bajo 6%
PH · 210m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Raffo · 4 amb · 3 dorm · 210 m2 · hace 10 dias
Ph en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes
PH con Patio en Alquiler en Villa Raffo, Provincia de Buenos Aires
Nuestra Señora del carmen 2400 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Raffo, 2 ambientes, 38 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 38,9% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 40.000
- Mediana m²
- 36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Raffo
Descripcion
Hermoso departamento tipo casa, ph a estrenar, impecable 2 ambientes muy luminosos.
La ubicacion es excelente 2 cuadras de Gral Paz, 2 cuadras de ferrocarril Gral San Martin varias lineas de colectivos, 124/ 25/ 161 / !05 .
Cuenta con una hermosa cocina comedor muy luminosa.
El dormitorio es espacioso, muy ventilado.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nuestra Señora del carmen 2400, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires
