Local en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Villa Libertad

Local en plena avenida en V.Libertad

Av. Pte Peron al 6000 · Villa Libertad, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Libertad, 40 m² cubiertos, ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER LOCAL, VILLA LIBERTAD, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTíN. UBICACION: Villa Libertad es una localidad del Gran Buenos Aires, Argentina. Pertenece al Partido de General San Martín. Sus límites geográficos son: Av. Triunvirato, Calle Sarmiento, Av. Eva Perón y Av. 1.o de Mayo. Medidas: 40mts2 totales No tiene Gas. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Ubicación dentro del complejo: Planta baja al frente • Orientación: Noreste • Estado general: Bueno • Estado de ocupación: Desocupado. • Destino: Comercial DATOS UTILES: Barrio: Villa Libertad, Gral. San Martin Comisaría Vecinal: Comisaria 9 de 3 de Febrero Transporte publico: Estacion de Tren Topezon • Linea Urquiza y Estacion de Tren Villa Bosch. Ademas tiene excelente acceso a Av. Triunvirato. Multiples lineas de colectivo como 328 A, 328 B y 252 A, etc.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 425.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

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Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22599 min · 572 m

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Educacion · 16 en la zona

JARDIN SAN MIGUEL GARICOITS · inicial · privada6 min · 376 m

INSTITUTO SAN MIGUEL GARICOITS · primaria · privada6 min · 377 m

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Espacios verdes · 13 en la zona

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Salud

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte Peron al 6000, Villa Libertad, Tres de Febrero, Buenos Aires

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