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$450.000
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente
Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 amb · 20 m2 · hace 12 dias
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Local en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente
ARS 450.000
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Local en alquiler en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 1 ambiente
Alquiler Local Comercial en Ciudad Jardin
Aviador Wernicke 2200 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 19 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 60.000
- Mediana m²
- 22 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Descripcion
Alquiler local comercial y apto Profesional dentro de galeria sobre la Avda Wernicke en Ciudad Jardin EL Palomar Un ambiente de 19 metros con baño Contrato 24 meses, aumento trimestral por IPC, garantía propietaria o seguro de caución.
No apto gastronomía.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aviador Wernicke 2200, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires
