Galpon en alquiler en Vicente Lopez
Galpon en alquiler
USD 24.000

Galpon en alquiler en Vicente Lopez

Depósito en alquiler Villa Adelina - sup. 4150m²

Av. Ader 2550 · Vicente Lopez, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Vicente Lopez, 4150 m² cubiertos, USD 24.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Centro multi-empresas ubicado sobre la Av. Ader al 2584, en la localidad de Munro, . Rápidos accesos a Panamericana y Av. Gral. Paz . Predio con Frente Comercial y salida habilitada sobre Av. Ader al 2550. Sistema de detección y combate contra incendios por rociadores. Dos sectores de depositos: Superficie cubierta 4.150m2 aprox. A) Techo shed con 2.170m2 comunicado con alero de 250m2 . B) Techo parabolico con 9mts de altura: 1.100m2 C) Oficinas 630m2 Amplio playón con salida a Av. Ad Modulo oficinas, baños y vestuarios. Categoría I, II.ALQUILER U$s28.000 + IVA ACTUALIZACIóN TRIMESTRAL Fórmula Polinómica 1) 34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina. 2) 33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte). 3) 33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). DURACIóN DELCONTRATO 36 meses. Prorrogable por 24 meses. DEPóSITO EN GARANTíA En dólares, equivalente a dos meses de alquiler AVALES Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración Valor locativo : U$S 5,80 por m2 + IVA .Dólar BNA. COMISIóN INMOBILIARIA : 5% DEL TOTAL DE CONTRATO DE LOCACIóN. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 77.040
Primer mes
USD 24.000
Deposito1mes
USD 24.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.000
En 3 meses
~USD 25.554
En 12 meses
~USD 30.848

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 24.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ader 2550, Vicente Lopez, Tres de Febrero, Buenos Aires

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