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Departamento en venta en Caseros
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 88,3 M
Cuota UVA desde $ 501.330/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Caseros

Venta 2amb DEP interno tipo casa

Dr Rebizzo 4700 · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caseros, USD 58.000 (comparada contra 330 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 50.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
330
Mediana precio
USD 50.500
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
33 m²
Comparar con 330 propiedades similares
en Caseros

Descripcion

Venta 2amb DEP interno tipo cas Living Cocina Dormitorio con placar Bano Patio con Lavadero Consultas y

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (245 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caseros

Mediana del barrio
USD 50.500
Avisos relevados
329
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Caseros es USD 50.500, tomando los 329 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr Rebizzo 4700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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