Departamento en venta en Villa Raffo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Villa Raffo · 4 ambientes

Venta 4 Ambientes en Villa Raffo, Saenz Peña, Buenos Aires

San Pedro 1489 D · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 4 ambientes, 95 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO CON 3 DORMITORIOS Y ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO. ESPACIO GUARDACOCHE Y BICICLETERO. El departamento se encuentra en un complejo de 4 torres de 12 pisos cada una. • Tiene acceso a una zona parquizada con sector de juegos para niños y bicicletero cubierto. • Living comedor con balcón. Cuenta con una vista al golf. • Cocina semi integrada con una barra y lavadero independiente. • Baño completo y un toilette con ducha. • 3 dormitorios y un escritorio que puede ser utilizado como un cuarto dormitorio. Todos con placares de piso a techo. Todos los ambientes dan al exterior. DATOS DE LA ZONA La propiedad se encuentra ubicada en el Villa Raffo, Sáenz Peña perteneciente el partido de 3 de febrero en la provincia de Bs As. A pocas cuadras del Golf y Club San Martín. A 100 metros de la Av. Lope de Vega y a 300 metros de la Av. Gral. Paz con variedad de comercios y transportes. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.985/mes

Necesitas ingresos por $ 3.827.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Raffo

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Raffo es USD 45.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Pedro 1489 D, Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

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