Departamento en venta en Puerto Madero · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 249.047

Departamento en venta en Puerto Madero · 1 ambiente

Departamento Monoambiente. | Huergo, Ingeniero, Avda. Al 400

HUERGO, INGENIERO, AVDA. 475 · Puerto Madero, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 1 ambiente, 42 m², USD 249.047 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 251.996). El m² sale USD 5.930 contra USD 6.000 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 251.996
Mediana precio/m²
USD 6.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Madero

Descripcion

Venta de Departamento de 1 ambiente en Edificio Huergo 475 en Puerto Madero, Capital Federal Se trata de una unidad de 38M2, en esta tipología contamos también con unidades de 42M2 HUERGO475 es un nuevo modo de vivir la ciudad, cerca de los mejores centros de estudio, con más de diez universidades a 2 km a la redonda. Torre de viviendas de última generación, unidades tipo loft, monoambientes, 2 ambientes y 3 ambientes con amenities distribuidos en 37 plantas, 3 subsuelos para estacionamientos y áreas técnicas, azotea verde accesible con pileta, planta baja con locales comerciales y plaza de acceso público con superficies parquizadas y programa de arte. Full Amenities 24 horas: Roof : Piscina climatizada, Parrillas, Sky Garden. Community terraza, Kitchen, Laundry y Sala de juegos.  Co-working Area, Library, Sala de estudio. Gimnasio, Sala de yoga y relajación, Pista de Running. Coffe Resto Bar, Gallery Art y 2800m2 de parque para disfrutar Con cochera opcional desde los USD 35.000 hasta los USD 50.000 dependiendo de qué posición. • Los planos, fotos, ilustraciones, renders, superficies, dimensiones y medidas de este folleto son propuestas indicativas y una representación del proyecto para facilitar su interpretación. No son vinculantes, carecen de rigor técnico y son pasibles de eventuales modificaciones del desarrollador sin previo aviso, quien se reserva el derecho de revisar, modificar, complementar o retirar las mismas, total o parcialmente a su sola discreción; y están sujetas a la aprobación de los órganos administrativos correspondientes. Las amenidades, facilidades y atracciones de este folleto están sujetas a cambios del desarrollador sin previo aviso. La información inserta en estos folletos se considera confiable, pero no está garantizada y debe ser verificada de forma independiente- RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PR1-777)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.604
Precio del aviso
USD 249.047
Escritura y honorarios~2%
USD 6.027
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.159.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.638.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.262) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HUERGO, INGENIERO, AVDA. 475, Puerto Madero, Tres de Febrero, Buenos Aires

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