Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Venta Chalet S/ Piccione (Barrio Cerrado) S/ Lote de 294 m²

Aviador Piccione al 2400 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, USD 292.000 (comparada contra 297 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 220.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 297
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.531
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 297 propiedades similares

en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Venta de chalet en dos plantas, ubicado en Barrio Privado Ciudad Jardin. , Ex Malibú, edificado sobre un lote de 294 m2 aproximados y una superficie cubierta de 247 m2. PB: Living comedor amplio, cocina comedor, toilette , lavadero, garage cerrado, habitación y entrada de auto. PA: 3 dormitorios con placard, uno con vestidor , pisos alfombrados, 2 baños , playroom. Falta terminaciones en algunas partes del inmueble. Amplio fondo, superficie de 182.73 m2 libres. Consulte • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.586

Precio del aviso: USD 292.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.066
Sellos y tasas~1%: USD 2.920
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.552.302/mes

Necesitas ingresos por $ 10.209.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Mediana del barrio: USD 220.000
Avisos relevados: 298
Esta propiedad: USD 292.000

El precio mediano de las casas en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar es USD 220.000, tomando los 298 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias