Venta, Casa Multifamiliar, CIUDADELA

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Liliana Martín CIUDADELA – 3 VIVIENDAS + LOCAL COMERCIAL / GALPÓN – LOTE 468 M² – VENTA EN BLOCK ¡UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES! Excelente oportunidad para familias numerosas, inversores o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial. Ubicada en Ciudadela, sobre un lote de 468 m², esta propiedad cuenta con tres viviendas, cada una con su propio patio, y un espacio de aproximadamente 60 m² que anteriormente funcionó como local comercial y que también puede destinarse a galpón, depósito o taller, sujeto a las habilitaciones correspondientes. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD PRIMERA VIVIENDA Cocina comedor. iving y estar. Baño. Dos entrepisos acondicionados como dormitorios, cada uno con su propio vestidor. Patio. SEGUNDA VIVIENDA – CONSTRUCCIÓN PREMOLDEADA Living. Cocina. Baño. Dos dormitorios, uno de ellos a reciclar íntegramente. Patio. TERCERA VIVIENDA Estar comedor. Cocina. Dos dormitorios. Baño. Lavadero. Patio. LOCAL COMERCIAL / GALPÓN / DEPÓSITO / TALLER Espacio de aproximadamente 60 m², donde anteriormente funcionó un local comercial. Ofrece distintas alternativas de aprovechamiento, tanto para uso comercial como para depósito, taller o espacio de trabajo, sujeto a las habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en Ciudadela, en una ubicación con excelentes accesos: A 4 cuadras de Av. Rivadavia. A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez. A 7 cuadras de Av. General Paz. Con rápida conexión hacia CABA y distintos puntos de Zona Oeste, próxima a importantes avenidas, medios de transporte, comercios y servicios. IDEAL PARA VIVIENDA, COMERCIO O INVERSIÓN Por su distribución y características, esta propiedad ofrece múltiples alternativas: vivienda multifamiliar, inversión para renta o la posibilidad de combinar vivienda y actividad comercial en un mismo terreno. Además, cuenta con un importante potencial para futuro desarrollo inmobiliario, con posibilidad de construir hasta 7 pisos más 2 retiros, sujeto a verificación de la normativa y factibilidad urbanística correspondiente. Superficie del lote: 468 m². La propiedad se comercializa exclusivamente en block, sin subdivisión. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar