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Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 399.000
= $ 624 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M

Casa en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 7 ambientes

Casa en Ciudad Jardin del Palomar

Aviador Bosch al 6300 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 7 ambientes, 250 m², USD 399.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.434 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
245 m²
Comparar con 16 propiedades similares
5 dorm en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Descripcion

Venta Casa 7 Ambientes con Salida a Dos Calles en Ciudad Jardín Lomas del Palomar Ubicada en uno de los sectores más cotizados de Ciudad Jardín, a solo una cuadra del Boulevard San Martín (Plaza Plate), en un entorno residencial rodeado de vegetación, gastronomía, colegios de primer nivel y variados medios de transporte. Esta propiedad destaca por su lote con doble acceso: entrada principal sobre Aviador Bosch y garage / acceso vehicular sobre Aviador Lilienthal. PLANTA BAJA Jardín al frente sobre la calle Aviador Bosch. Gran living-comedor integrado, sumamente luminoso, con amplios ventanales y salida directa al sector de galería y piscina. Cocina con comedor diario independiente, equipada con amoblado completo de diseño funcional. Lavadero cubierto separado. 2 dormitorios o espacios flexibles (escritorio/playroom) conectantes con placares empotrados. Baño completo y toilette de recepción. Garage cubierto para dos autos con portón automatizado e ingreso por la calle Aviador Lilienthal. PLANTA ALTA Hall distribuidor al que se accede por una escalera de madera. Dormitorio principal de gran tamaño con pisos de pinotea, placares empotrados y salida a balcón con vista al parque. 2 dormitorios adicionales espaciosos, ambos con pisos de pinotea y placares empotrados. Baño principal completo de generosas dimensiones. EXTERIOR Y ADICIONALES Galería techada con parrilla. Piscina con excelente orientación solar. Sistema de alarma monitoreada y cámaras de seguridad. ¿Querés conocer esta propiedad o coordinar una visita personalizada?Contáctame hoy mismo para recibir asesoramiento exclusivo y coordinar una recorrida. Patricio Monsalvo | Coldwell Banker Boutique © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.544.681/mes

Necesitas ingresos por $ 14.178.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Supermercado El Trebol8 min · 541 m
Confiteria La Esperanza · 771 - Aviador Teniente Benjamin Matienzo 22599 min · 577 m
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Educacion · 17 en la zona
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UPA 16 · hospital/clinica · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 247.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.3%
Esta propiedad
USD 399.000+61.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 399.00008 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ciudad Jardin Lomas del Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aviador Bosch al 6300, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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