Casa en alquiler en Villa Raffo · 4 ambientes

Casa en Villa Raffo

Av Gral paz al 100 · Villa Raffo, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Raffo, 4 ambientes, 100 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 13/08/2026 (de ARS 2.700.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.700.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Raffo

Descripcion

Esta casa ofrece un entorno residencial tranquilo y a la vez accesible. Con una superficie cubierta de 110 M2 y un espacio al aire libre de 100 M2, la propiedad se destaca por su amplitud y funcionalidad, ideal para Aquellas empresas que necesitan oficinas y grandes espacios para reuniones. La casa cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo una cocina, un balcón al frente, patio interno y gran terraza que invita a momentos de relax al aire libre. Además, posee dos baños completos, garantizando un uso cómodo y eficiente del espacio. A pesar de no contar con estacionamiento cubierto o descubierto, su ubicación permite fácil acceso a transporte público y principales arterias de la ciudad, facilitando los desplazamientos diarios. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional en una zona que combina la tranquilidad del entorno con la proximidad a servicios y comercios. VALOR DE ALQUILER: 2.000 DOLARES X MES

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.661.910

En 12 meses

~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.100.000· 2 avisos — este aviso pide 19% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.