Venta Lote en Balneario Reta, Tres Arroyos

Terreno en venta

USD 18.000

= $ 27,8 M

Cuota UVA desde $ 157.917/mes · ingresos $ 631.666

Venta Lote en Balneario Reta, Tres Arroyos

Calle 29 Entre 48 Y 50 · Tres Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses 2 visitas

Sup. total: 396 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tres Arroyos, 396 m², USD 18.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 64 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 12/09/2026 (de USD 20.000 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BALNEARIO RETA – TRES ARROYOS Excelente oportunidad para construir, invertir o desarrollar tu proyecto en la costa. Lote de 12 x 33 metros, ubicado sobre calle 29 entre 48 y 50, en una zona tranquila y de fácil acceso. A tan solo 5 cuadras de la playa, con cercanía al centro comercial y a los principales servicios de Balneario Reta. Características Superficie: 396 m² Medidas: 12 x 33 m Excelente ubicación A pocas cuadras del mar Cercano al centro comercial Escritura Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en Reta y aprovechar el crecimiento de la zona, ya sea para construir una vivienda, casa de descanso o proyecto turístico. ¡No dudes en consultar para más información! KP365670 • T100203 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1%: USD 180
Comision inmobiliaria~3%: USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.917/mes

Necesitas ingresos por $ 631.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

12 de sept de 2026USD 20.000 → USD 18.000-10.00%

Ubicacion

Calle 29 Entre 48 Y 50, Tres Arroyos, Buenos Aires

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