Venta de chacra en adolfo gonzalez chaves
Propiedad en venta
USD 99.000

Venta de chacra en adolfo gonzalez chaves

Estación Vásquez , Vásquez · Tres Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tres Arroyos, USD 99.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Beatriz Gómez RE/MAX SIERRAS VENDE CHACRA EN VÁZQUEZ – PARTIDO DE A. G. CHAVES Chacra de 6,5 hectáreas en Vásquez — Partido de Adolfo Gonzales Chaves Ubicada a metros del poblado y lindera a la estación del Ferrocarril Roca, esta propiedad ofrece excelente acceso desde Ruta Nacional 3 y una combinación ideal entre producción, naturaleza y calidad de vida. La chacra cuenta con 6 hectáreas productivas, libres de agroquímicos y actualmente sembradas con soja de primera. Sus suelos son aptos para diversos cultivos como trigo, maíz, girasol y soja, además de proyectos agroecológicos y ganaderos. Ideal para emprendimientos mixtos, turismo rural o quienes buscan una vida conectada con la tierra. CASA PRINCIPAL: • 3 dormitorios • 1 baño completo + 1 toilette • Living comedor • Cocina amplia con despensa • Lavadero • Tanque de agua • Garage semi cubierto • Arboleda consolidada que brinda privacidad y sombra INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA: • 2 galpones • Molino con tanque australiano • Paridera para cerdos • Gallinero • Alambrados en excelente estado UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A pocos metros de la estación Vásquez del ramal Tandil – Bahía Blanca del Ferrocarril Roca. Aunque actualmente no presta servicio de pasajeros, mantiene circulación de cargas facilitando el movimiento de insumos y producción. Una propiedad con enorme potencial para desarrollar un proyecto productivo, turístico o simplemente mudarte a una vida más tranquila y auténtica. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MUDATE A LA VIDA QUE TANTO SOÑASTE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estación Vásquez , Vásquez, Tres Arroyos, Buenos Aires

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