Terreno en venta en Rincon De Tortuguitas
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Rincon De Tortuguitas

Terreno en Venta en Tortuguitas, Malvinas Argentinas

Terreno en Venta en Rincon de Tortuguitas - Jose C Paz · Rincon De Tortuguitas, Tortuguitas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rincon De Tortuguitas, 200 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 95 de la mediana (+83,7%). Servicios disponibles: pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
231 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rincon De Tortuguitas

Descripcion

Venta de Terreno de 200 m2 con mejora. Ricon de Tortuguitas, Jose C Paz Cuenta con construccion de 40 m2, escalera de hormigón y losa alivianada. Perforacion con bomba de sumergible de 1.5hp y pozo negro. Perimetro de con bloques de cemento, porton peatonal y para vehiculo. Asfalto. Con escritura. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 LEOPOLDO HERRERA · primaria · publica12 min · 782 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Carlos Monzon11 min · 692 m
Plaza 2413 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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