Terreno en venta

USD 39.000

= $ 60,2 M

Cuota UVA desde $ 341.732/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Parque Alvear II

Hermosos lotes ideal vivienda permanente

Alfredo Bernardo Nobel 3200, Parque Alvear II · Parque Alvear II, Tortuguitas, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 270 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Alvear II, 270 m², USD 39.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 47,2% desde el 23/07/2026 (de USD 26.500 a USD 39.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A solo dos cuadras de Ruta Nac. Nro. 8 se encuentra este pequeño loteo de 8 lotes desde 270 metros cuadrados. Sobre calle Santo Domingo esquina Nobel en Parque Alvear II. Zona super tranquila, con pavimento, fácil acceso a la Ruta y la calle principal Washington. Arbolado, paralizado, es una excelente oportunidad para construir la primera vivienda. Inversión desde 26.500 U$S. La información proporcionada es a título orientativo, con gusto puede comunicarse para mayor asesoramiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+47.2% total

23 de jul de 2026USD 26.500 → USD 39.000+47.17%

Ubicacion

Alfredo Bernardo Nobel 3200, Parque Alvear II, Parque Alvear II, Tortuguitas, Buenos Aires

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