VENTA DE LOTES EN LISANDRO GARDEN. FINANCIACIÓN.

Terreno en venta

USD 29.000

= $ 45,2 M

Cuota UVA desde $ 256.546/mes · ingresos $ 1 M

VENTA DE LOTES EN LISANDRO GARDEN. FINANCIACIÓN.

Lisandro de la Torre y Echague 0 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Sup. total: 220 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 220 m², USD 29.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 29.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 132 contra USD 137 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 63
Mediana precio: USD 29.999
Mediana precio/m²: USD 137
Mediana m²: 207 m²

Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

HERMOSO LOTEO EN MALVINAS ARGENTINAS. BARRIO LISANDRO GARDEN!! LANZAMIENTO. Lisandro de la Torre Garden combina a la perfección la naturaleza y la cercanía a todo. El lugar ideal para pensar tu futuro y el de tu familia 43 Lotes de excelentes dimensiones Excelente Ubicacion Ubicado muy cerca de la zona comercial en Tortuguitas, sobre calles Lisandro de la Torre, Echague y Labarden, a 5 cuadras de la Ruta 8. LOTES DESDE LOS 190 A LOS 368 M2 Accedé con anticipos desde los U$S 13.000 y hasta 48 cuotas fijas en dólares

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

153,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica3 min · 163 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica6 min · 405 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 414 m

Espacios verdes

Plaza Carumbe11 min · 728 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico4 min · 283 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre y Echague 0, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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