VENTA DE LOTES EN LISANDRO GARDEN FINANCIACIÓN.

Terreno en venta

USD 27.000

= $ 41,5 M

Cuota UVA desde $ 235.464/mes · ingresos $ 941.855

VENTA DE LOTES EN LISANDRO GARDEN FINANCIACIÓN.

Lisandro de la Torre 4500 · Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Malvinas Argentinas, 200 m², USD 27.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 129 de la mediana (+4,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 129
Mediana m²: 196 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

HERMOSO LOTEO EN MALVINAS ARGENTINAS. BARRIO LISANDRO GARDEN!! LANZAMIENTO. Lisandro de la Torre Garden combina a la perfección la naturaleza y la cercanía a todo. El lugar ideal para pensar tu futuro y el de tu familia 43 Lotes de excelentes dimensiones. Excelente Ubicación. Ubicado muy cerca de la zona comercial en Tortuguitas, sobre calles Lisandro de la Torre, Echague y Labarden, a 5 cuadras de la Ruta 8. LOTES DESDE LOS 200 M2. Accedé con anticipos desde los U$S 13.000 y hasta 36 cuotas fijas en dólares.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903

Precio del aviso: USD 27.000
Escritura y honorarios~2%: USD 653
Sellos y tasas~1%: USD 270
Comision inmobiliaria~3%: USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

444,4% anual

Alquiler esperable

USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES N°930 · inicial · publica2 min · 148 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica7 min · 437 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 445 m

Espacios verdes

Plaza Carumbe11 min · 719 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL EL CHELITO · centro de salud · publico4 min · 255 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 4500, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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